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家計のお悩み相談「時代とともに様変りする住宅環境」
住まいは日常生活に無くてはならない生活の拠点です。しかし、時代が移り変わり、核家族、一人世帯等々、生活スタイルの変化とともに、住宅を取り巻く環境が変わりつつある中、世界中を一斉に激変させた新型コロナウイルス感染症の影響で、会社通勤の見直しや、人との接触をぎりぎり抑える等で、テレワークが推奨され、オンライン対応の住宅事情が一気に見直し加速されました。
また、地球温暖の変化の影響があるのでしょうか。近年では地震以外では豪雨などの災害も毎年のように増えている事を考えますと、災害対策を踏まえた土地選びも住まいづくりに欠かせません。
新しい生活様式
テレワークやWEB会議等で、仕事やプライベートでの自宅で過ごす時間が長くなりました。通勤も全くなくなるか、あっても一週間に1〜2度などと通勤時間が減少したことで、都市部から地方への移住が人気です。
都市部のマンションから、テレワーク用の空間として部屋数の多い土地付き一戸建てへの住み替え。ウイルス対策のためにも換気や空調への重要度が高まりました。
また、感染症対策の必要に伴い、病院の診察は在宅診療に移行し、災害時等は避難所の密を避けるためにも、介護や災害時でも耐えられる生活拠点へとこれまで以上に応えていかなければならなくなりました。
住宅ローンの最低金利
日銀のマイナス金利政策が続く中で、住宅ローンも低金利が継続しています。過去最低と言われているローン金利や、住宅ローン控除の拡充などローン返済にとっては、返済負担が少なくなります。
例えば、フラット35の10年前は年2.30%前後の時もありましたが、近年では年1.30%前後と、1%前後も低くなっています。仮に5,000万円の35年返済金利では、約1,000万円も異なります。
同時に、2019年の消費税10%引き上げに伴い2020年中の入居で住宅控除期間が10年から13年へと延長可能の場合もあり、マイホーム購入検討としては、有利な条件が揃っています。

マイホーム検討時には、住宅ローンとともに、地震や豪雨災害の備えとしてのハザードマップ、耐震性能の高い住宅での税金や火災保険料を安く抑えるなどについても考えてみてください。

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